Administración edificios, administración conjuntos,ley 675 de 2001,  manual de convivencia www.aiphltda.com/conviven.html  buscando empleo www.aiph.com.co/ideasemp.html   normas de convivencia www.aiph.com.co/conviven.html   normas convivencia propiedad horizontal www.aiphltda.com.co/conviven.html ley propiedad horizontal www.aiphltda.com/reforma.htm hoja de vida www.aiphltda.com/ideasemp.html funciones de un administrador www.aiph.com.co/administrador.htm   manual de convivencia propiedad horizontal www.aiphltda.com/conviven.html ley 675 de agosto 3 de 2001 www.aiphltda.com/leyph.html administración copropiedades www.aiphltda.com reglamento de propiedad horizontal Colombia www.aiph.com.co/reforma.htm como actuar en emergencia www.aiphltda.com/nuevo.html  emergencias incendio terremoto www.aiph.com.co/nuevo.html  funciones del administrador de propiedad horizontal www.aiph.com.co/administrador.htm  tenencia de mascotas www.aiph.com.co/mascotas.htm   expensas comunes en la propiedad horizontal www.aiphltda.com/recomend.html  legislacion republica de Colombia www.aiph.com.co contrato administrador propiedad horizontal www.aiphltda.com/notiactual.htm vigilancia privada guardias de seguridad empresas vigilancia Colombia: www.aiphltda.com Administración edificios www.aiphltda.com administración conjuntos www.aiph.com.co  ley 675 de 2001 www.aiph.com.co/leyph.html

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ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL

 

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¡ De interes General!

Diplomado ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL CONVENIO AIPH Ltda. y UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

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Capacitese con el DIPLOMADO DE ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL, dirigido a quienes, deseen especializarse en una profesion rentable y con permanentes   oportunidades de empleo, y a los Administradores de Propiedad horizontal que quieran actualizarse y profesionalizarse.
Un Programa en convenio entre A.I.P.H. Ltda. y la UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
MATRICULAS ABIERTAS
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Los Administradores y el Presupuesto: ideas para elaborar el presupuesto

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Las Normas de Convivencia en la Propiedad Horizontal: Lo que debe contener el Manual de Convivencia...

CartillaDescargue la Cartilla de la ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA sobre PREVENCION DE TERREMOTOS

 

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¡CAPACITESE, ACTUALICESE, PROFESIONALICESE, MEJORE SUS INGRESOS! OPORTUNIDAD UNICA!
DIPLOMADO DE ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL
EN CONVENIO CON LA UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
SEDE BOGOTA, D. C.

DIPLOMADO Administracion Propiedad Horizontal AIPH Y UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

Nos enorgullecemos de presentar a ustedes el Diplomado en Administracion de Propiedad Horizontal, que estamos dictando en convenio con la Universidad Piloto de Colombia, con un selecto grupo Docente y todas las garantias para proporcionar a Ustedes los conocimientos necesarios para el buen ejercicio de esta noble profesion.

El próximo Diplomado se iniará el 24 de JULIO de 2013 y se dictara en DOS modalidades:

PRESENCIAL, en la Calle 45A No. 9-71 Chapinero - Sede de Postgrados Universidad Piloto de Colombia y tendra ademas modulos virtuales, y

VIRTUAL:  Para quienes residen en otras ciudades y para quienes por alguna razon no pueden asistir a las aulas.

Datos Generales del Diplomado

 CANTIDAD DE ALUMNOS O CUPO

30 participantes.

VALOR:

$2.223.000

(CLIENTES DE A.I.P.H. Ltda. descuento 10%)

CIERRE DE INSCRIPCIONES: 15 DE JULIO

FINANCIACION:

Directamente con la Universidad Piloto, en tres Cuotas.
Tambien con entidades financieras. La Universidad suministrara mas informacion.

 MODALIDAD PRESENCIAL

Mixta: Presencial-Virtual, con 60 horas presenciales y 40 virtuales

Horario: martes, miercoles y jueves, de 6:00 a 10:00 p.m.

Lugar: Sede de la Universidad Piloto de Colombia, Bogota, D. C.

 MODALIDAD VIRTUAL

Dirigida en especial a alumnos residentes en otras ciudades.

100 horas Virtuales, integrado con el Aula presencial.

(¡SEPARE SU CUPO!)

JUSTIFICACION

El enorme crecimiento de la poblacion Urbana unido a la escasez cada vez mas notoria de terrenos urbanizables, ha convertido a la PROPIEDAD HORIZONTAL en la mejor, mas rentable y practica forma de construccion y desarrollo.

Si comparamos la oferta de bienes inmuebles, en cualquiera de las ciudades, notaremos que cada vez se construyen mas edificios constituidos como Propiedad Horizontal, y destinados a todos los usos posibles: Vivienda, Comercio, Oficinas, Centros Médicos, etc.

Por otra parte,  este desarrollo acelerado de la Propiedad Horizontal demanda cada vez mas Administradores idoneos (Una exigencia de la Ley 675 de  agosto 3 de 2001) capaces de adelantar una gestión exitosa, como GERENTES que deben ser de la copropiedad que se les ha encomendado.

La enorme responsabilidad social que implica el manejo de COMUNIDADES, las grandes sumas manejadas, la seguridad del patrimonio, vida y bienes de los copropietarios y otros muchos factores que dependen en buena parte de su administrador, exigen que la Administracion de Propiedad Horizontal  sea reconocida como una verdadera PROFESION y se capacite plenamente a quienes la ejercen. 

OBJETIVO GENERAL

Capacitar y actualizar a los ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL, suministrandoles los conocimientos necesarios para su gestion, y desarrollando en ellos los conocimientos y habilidades en el manejo y direccion de los recursos humanos y logisticos y en el manejo de las comunidades de copropietarios.  

(¡SEPARE SU CUPO!)

METODOLOGIA

El proceso pedagogico del diplomado se fundamenta en la experiencia de 20 años de A.I.P.H. Ltda.  en el campo de la propiedad Horizontal, lo que nos ha permitido identificar las necesidades especificas y los vacíos existentes en la formacion de los Administradores de Copropiedades, asi como la imperiosa necesidad de generar en ellos, ademas de sus aptitudes gerenciales, el necesario liderazgo que permita un eficiente manejo de las comunidades a su cargo.

El Diplomado se estructura en modulos tematicos y secuenciales, combinando la catedra magistral, conferencias y clases presenciales con el ejercicio en el AULA VIRTUAL, que permitira a los participantes ampliar y reforzar los  conocimientos  adquiridos de manera presencial.

Adicionalmente, los TALLERES y TRABAJO DE CAMPO permiten a los alunm@s llevar a la practica y fijar los conocimientos adquiridos.

Nuestra plataforma virtual ofrece otra gran ventaja: dede ella nuestros alumno@s pueden descargar, Imprimir y Guardar materiales de estudio y consulta, realizar consultas y acceder a mucha informacion complementaria sin necesidad de incurrir en costos adicionales. Nada de libros, textos o fotocopias! Todo ya esta disponible en el Aula Virtual!

PERFIL DEL EGRESADO:

Pretendemos formar Administradores de Propiedad Horizontal con amplio conocimiento de las normas legales vigentes y un alto sentido de responsabilidad, conocedores de sus funciones y atribuciones, capaces de ejercer el liderazgo en las comunidades de copropietarios a su cargo, dirigir acertadamente las políticas financieras y contables, gerenciar los recursos humanos disponibles y fomentar costumbres de sana convivencia y solución pacifica de conflictos. 

(¡SEPARE SU CUPO!)

TEMARIO:

Nuestro TEMARIO esta totalmente ACTUALIZADO , con las nuevas disposiciones legales, p. ej. la nueva reforma tributaria, que afeca especialmente a las copropiedades Comerciales y Mixtas y es revisado permanentemente por nuestro Coordinador Academico y por nuestros Docentes para garantizar su permanente actualizacion,

Estos son algunos de los temas que conforman el Diplomado:

LA PROPIEDAD HORIZONTAL

 DEFINICIÓN

HISTORIA

RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA

INTRODUCCIÓN AL NUEVO RÉGIMEN DE P. H. EL COMIENZO EN 1948

INTRODUCCIÓN AL NUEVO RÉGIMEN DE P. H. - 2  EVOLUCIÓN HASTA LA 675

 

LA LEY 675: EL PRINCIPIO DE "COPROPIEDAD" O PROPIEDAD COMPARTIDA

LOS BIENES COMUNES

BIENES COMUNES ESENCIALES, NO ESENCIALES, DE USO EXCLUSIVO

LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD Y LOS MODULOS DE CONTRIBUCION

LA LEY 675 Y LA REFORMA TRIBUTARIA

 

LA LEY 675: LA PERSONA JURIDICA

CONFORMACION DE LA PERSONA JURÍDICA

 LA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS

EL QUÓRUM LAS MAYORÍAS SIMPLE  Y CALIFICADA

 LAS ACTAS

 

LA LEY 675: OTROS ORGANOS DE DIRECCION Y CONTROL

 EL ADMINISTRADOR: FUNCIONES Y ATRIBUCIONES

 EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN

 EL REVISOR FISCAL

LOS RECURSOS  DE LA COPROPIEDAD

LA CUOTA DE APORTE A EXPENSAS COMUNES

CUOTA ORDINARIA Y CUOTA EXTRAORDINARIA

INTERESES DE MORA, RECARGOS E INCENTIVOS POR PRONTO PAGO

RECURSOS HUMANOS. INT. AL DERECHO LABORAL

LA LEY 675: NORMAS GENERALES

TALLER: PREGUNTAS FRECUENTES

SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS

LAS UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADAS

DISPOSICIONES FINALES - REGIMEN DE TRANSICION

RECURSOS HUMANOS: LOS CONTRATOS

TIPOS DE CONTRATOS Y LA CONTRATACION DE PERSONAL

CONTRATOS POR PRESTACION DE SERVICIOS

LA SEGURIDAD SOCIAL; PARAFISCALES

LA SEGURIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

LA SEGURIDAD EN LA COPROPIEDAD

DELINCUENCIA Y TERRORISMO

ANALISIS DE RIESGOS Y AREAS CRITICAS

MEDIOS TECNOLOGICOS

LA VIGILANCIA PRIVADA: NORMATIVIDAD

EL BIENESTAR DE LA COMUNIDAD

LAS CATASTROFES NATURALES

LA SALUD DE LA COMUNIDAD EN LA P.H.

POR UNA CONVIVENCIA PACIFICA

 LA TRANQUILIDAD Y LA SANA CONVIVENCIA

LA INTEGRACIÓN DE LA COMUNIDAD CON SU ENTORNO

 

EL PRESUPUESTO DE LA COPROPIEDAD

EL PRESUPUESTO DE GASTOS

EL PRESUPUESTO DE INGRESOS

LA EJECUCION PRESUPUESTAL

LIQUIDANDO LA CUOTA SEGUN EL PRESUPUESTO

 

EL MANEJO DE LA CARTERA

 MANTENIENDO UNA CARTERA SANA

RECUPERANDO LA CARTERA MOROSA

 

LA CONTABILIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

PRINCIPIOS CONTABLES EN LA P.H.

PLAN UNICO DE CUENTAS (PUC)

LOS LIBROS DE CONTABILIDAD

QUIEN APRUEBA LA CONTABILIDAD EN LA P.H.

OTRAS NORMAS LEGALES Y LA P.H.

REGIMEN FISCAL APLICADO A LA P.H.

EL CÓDIGO DE POLICÍA  Y LA P.H.

OTRAS NORMAS LEGALES Y SU APLICACION EN LA P.H. (CODIGO CIVIL,  CST, COD, DE COMERCIO, ETC.)

 

TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 1

LA "ADMINISTRACION CIENTIFICA"

LA ENTREGA DE LA COPROPIEDAD POR PARTE DEL CONSTRUCTOR

LA INTERVENTORIA EN LA ENTREGA DE LA COPROPIEDAD

LA INTERVENTORIA DE OBRAS Y CONTRATACION

TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 2

 EL “ARCHIVO” ORIGINAL

LA CORRESPONDENCIA

 

EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

EL POT - ANTECEDENTES,

EL POT -  JUSTIFICACIÓN

EL POT - APLICACIÓN

 

TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 3

 LOS TRÁMITES BANCARIOS, MANEJO DE CUENTAS

LIQUIDACIÓN Y PAGOS A LA SEGURIDAD SOCIAL- TRAMITE

LIQUIDACIÓN Y PAGOS RETENCIONES - MEDIOS MAGNÉTICOS- TRAMITE

HERRAMIENTAS PARA LA CONVIVENCIA

EL MANUAL DE CONVIVENCIA

QUIEN ELABORA EL MANUAL DE CONVIVENCIA - PARA QUE ELABORAR EL MANUAL?

LO QUE DEBE CONTENER EL MANUAL DE CONVIVENCIA

ALGUNAS PROPHIBICIONES COMUNES

TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 4

CONTRATOS OCASIONALES : MANTENIMIENTO, REPARACIONES

OBRAS MAYORES

 

OTRAS NORMAS LEGALES Y LA P. H.

LEY PISCINAS (1209/08 Y DEC. 2171/09)

SERVICIOS DE VIVIENDA TURISTICA (DEC. 2599/09)

LEY 1480 ESTATUTO DEL CONSUMIDOR

 

TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 5

LA GERENCIA DE CENTRO COMERCIALES

 

LA EMPRESA ADMINISTRADORA DE P.H.

DIFERENTES TIPOS DE EMPRESAS:SAS, LTDA, SA, EU, ETC.

LA EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN

GESTION ADMINISTRATIVA EN LA P.H.

EN BUSCA DEL CONTRATO

 

LAS EMERGENCIAS EN LA P. H.

LA ATENCION DE EMERGENCIAS

TIPOS DE EMERGENCIAS

EL COMITE DE CONVIVENCIA

LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD

AREAS COMUNES Y PRIVADAS

INDICES DE COPROPIEDAD

 

LA SOLUCIÓN DE CONFLICTOS - CONVIVENCIA

LA CONCILIACION EN LA SOLUCION DE CONFLICTOS

OTRAS FORMAS ALTERNATIVAS EN LA SOLUCION DE CONFLICTOS

 

POLIZAS PARA LA COPROPIEDAD

EL SEGURO OBLIGATORIO

AMPAROS

DEDUCCIONES

EXCLUSIONES

TIPOS DE POLIZAS ETC

 

EL REGLAMENTO DE LA COPROPIEDAD

EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

DEFINICION

CONTENIDO

REFORMAS Y CORRECCIONES

AVALUOS

AVALUOS: PRINCIPIOS BASICOS

 

GENERALIDADES

LA REFORMA TRIBUTARIA Y LA P.H.

LAS OPORTUNIDADES DE TRABAJO

CONSIDERACIONES FINALES

 

TALLERES Y TRABAJO DE CAMPO

TALLER MANUAL DE CONVIVENCIA Y/O REGLAMENTO DE P. H.

 

CONCLUSIONES

FOROS Y DEBATES SOBRE TALLERES Y TRABAJO DE CAMPO

 

BENEFICIOS ADICIONALES:

BANCO DE EMPLEOS, EDUCACION CONTINUADA, ACCESO A ACTUALIZACIONES E INFORMACION DE INTERES

 

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