¡CAPACITESE, ACTUALICESE, PROFESIONALICESE, MEJORE SUS INGRESOS! OPORTUNIDAD UNICA!
DIPLOMADO DE ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL
EN CONVENIO CON LA UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
SEDE BOGOTA, D. C.
Nos enorgullecemos de presentar a ustedes el Diplomado en Administracion de Propiedad Horizontal, que estamos dictando en convenio con la Universidad Piloto de Colombia, con un selecto grupo Docente y todas las garantias para proporcionar a Ustedes los conocimientos necesarios para el buen ejercicio de esta noble profesion.
El próximo Diplomado se iniará el 24 de JULIO de 2013 y se dictara en DOS modalidades:
PRESENCIAL, en la Calle 45A No. 9-71 Chapinero - Sede de Postgrados Universidad Piloto de Colombia y tendra ademas modulos virtuales, y
VIRTUAL: Para quienes residen en otras ciudades y para quienes por alguna razon no pueden asistir a las aulas.
Datos Generales del Diplomado
CANTIDAD DE ALUMNOS O CUPO
30 participantes.
VALOR:
$2.223.000
(CLIENTES DE A.I.P.H. Ltda. descuento 10%)
CIERRE DE INSCRIPCIONES: 15 DE JULIO
FINANCIACION:
Directamente con la Universidad Piloto, en tres Cuotas.
Tambien con entidades financieras. La Universidad suministrara mas informacion.
MODALIDAD PRESENCIAL
Mixta: Presencial-Virtual, con 60 horas presenciales y 40 virtuales
Horario: martes, miercoles y jueves, de 6:00 a 10:00 p.m.
Lugar: Sede de la Universidad Piloto de Colombia, Bogota, D. C.
MODALIDAD VIRTUAL
Dirigida en especial a alumnos residentes en otras ciudades.
100 horas Virtuales, integrado con el Aula presencial.
JUSTIFICACION
El enorme crecimiento de la poblacion Urbana unido a la escasez cada vez mas notoria de terrenos urbanizables, ha convertido a la PROPIEDAD HORIZONTAL en la mejor, mas rentable y practica forma de construccion y desarrollo.
Si comparamos la oferta de bienes inmuebles, en cualquiera de las ciudades, notaremos que cada vez se construyen mas edificios constituidos como Propiedad Horizontal, y destinados a todos los usos posibles: Vivienda, Comercio, Oficinas, Centros Médicos, etc.
Por otra parte, este desarrollo acelerado de la Propiedad Horizontal demanda cada vez mas Administradores idoneos (Una exigencia de la Ley 675 de agosto 3 de 2001) capaces de adelantar una gestión exitosa, como GERENTES que deben ser de la copropiedad que se les ha encomendado.
La enorme responsabilidad social que implica el manejo de COMUNIDADES, las grandes sumas manejadas, la seguridad del patrimonio, vida y bienes de los copropietarios y otros muchos factores que dependen en buena parte de su administrador, exigen que la Administracion de Propiedad Horizontal sea reconocida como una verdadera PROFESION y se capacite plenamente a quienes la ejercen.
OBJETIVO GENERAL
Capacitar y actualizar a los ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL, suministrandoles los conocimientos necesarios para su gestion, y desarrollando en ellos los conocimientos y habilidades en el manejo y direccion de los recursos humanos y logisticos y en el manejo de las comunidades de copropietarios.
METODOLOGIA
El proceso pedagogico del diplomado se fundamenta en la experiencia de 20 años de A.I.P.H. Ltda. en el campo de la propiedad Horizontal, lo que nos ha permitido identificar las necesidades especificas y los vacíos existentes en la formacion de los Administradores de Copropiedades, asi como la imperiosa necesidad de generar en ellos, ademas de sus aptitudes gerenciales, el necesario liderazgo que permita un eficiente manejo de las comunidades a su cargo.
El Diplomado se estructura en modulos tematicos y secuenciales, combinando la catedra magistral, conferencias y clases presenciales con el ejercicio en el AULA VIRTUAL, que permitira a los participantes ampliar y reforzar los conocimientos adquiridos de manera presencial.
Adicionalmente, los TALLERES y TRABAJO DE CAMPO permiten a los alunm@s llevar a la practica y fijar los conocimientos adquiridos.
Nuestra plataforma virtual ofrece otra gran ventaja: dede ella nuestros alumno@s pueden descargar, Imprimir y Guardar materiales de estudio y consulta, realizar consultas y acceder a mucha informacion complementaria sin necesidad de incurrir en costos adicionales. Nada de libros, textos o fotocopias! Todo ya esta disponible en el Aula Virtual!
PERFIL DEL EGRESADO:
Pretendemos formar Administradores de Propiedad Horizontal con amplio conocimiento de las normas legales vigentes y un alto sentido de responsabilidad, conocedores de sus funciones y atribuciones, capaces de ejercer el liderazgo en las comunidades de copropietarios a su cargo, dirigir acertadamente las políticas financieras y contables, gerenciar los recursos humanos disponibles y fomentar costumbres de sana convivencia y solución pacifica de conflictos.
TEMARIO:
Nuestro TEMARIO esta totalmente ACTUALIZADO , con las nuevas disposiciones legales, p. ej. la nueva reforma tributaria, que afeca especialmente a las copropiedades Comerciales y Mixtas y es revisado permanentemente por nuestro Coordinador Academico y por nuestros Docentes para garantizar su permanente actualizacion,
Estos son algunos de los temas que conforman el Diplomado:
LA PROPIEDAD HORIZONTAL |
DEFINICIÓN |
HISTORIA |
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA |
INTRODUCCIÓN AL NUEVO RÉGIMEN DE P. H. EL COMIENZO EN 1948 |
INTRODUCCIÓN AL NUEVO RÉGIMEN DE P. H. - 2 EVOLUCIÓN HASTA LA 675 |
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LA LEY 675: EL PRINCIPIO DE "COPROPIEDAD" O PROPIEDAD COMPARTIDA |
LOS BIENES COMUNES |
BIENES COMUNES ESENCIALES, NO ESENCIALES, DE USO EXCLUSIVO |
LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD Y LOS MODULOS DE CONTRIBUCION |
LA LEY 675 Y LA REFORMA TRIBUTARIA |
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LA LEY 675: LA PERSONA JURIDICA |
CONFORMACION DE LA PERSONA JURÍDICA |
LA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS |
EL QUÓRUM LAS MAYORÍAS SIMPLE Y CALIFICADA |
LAS ACTAS |
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LA LEY 675: OTROS ORGANOS DE DIRECCION Y CONTROL |
EL ADMINISTRADOR: FUNCIONES Y ATRIBUCIONES |
EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN |
EL REVISOR FISCAL |
LOS RECURSOS DE LA COPROPIEDAD |
LA CUOTA DE APORTE A EXPENSAS COMUNES |
CUOTA ORDINARIA Y CUOTA EXTRAORDINARIA |
INTERESES DE MORA, RECARGOS E INCENTIVOS POR PRONTO PAGO |
RECURSOS HUMANOS. INT. AL DERECHO LABORAL |
LA LEY 675: NORMAS GENERALES |
TALLER: PREGUNTAS FRECUENTES |
SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS |
LAS UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADAS |
DISPOSICIONES FINALES - REGIMEN DE TRANSICION |
RECURSOS HUMANOS: LOS CONTRATOS |
TIPOS DE CONTRATOS Y LA CONTRATACION DE PERSONAL |
CONTRATOS POR PRESTACION DE SERVICIOS |
LA SEGURIDAD SOCIAL; PARAFISCALES |
LA SEGURIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL |
LA SEGURIDAD EN LA COPROPIEDAD |
DELINCUENCIA Y TERRORISMO |
ANALISIS DE RIESGOS Y AREAS CRITICAS |
MEDIOS TECNOLOGICOS |
LA VIGILANCIA PRIVADA: NORMATIVIDAD |
EL BIENESTAR DE LA COMUNIDAD |
LAS CATASTROFES NATURALES |
LA SALUD DE LA COMUNIDAD EN LA P.H. |
POR UNA CONVIVENCIA PACIFICA |
LA TRANQUILIDAD Y LA SANA CONVIVENCIA |
LA INTEGRACIÓN DE LA COMUNIDAD CON SU ENTORNO |
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EL PRESUPUESTO DE LA COPROPIEDAD |
EL PRESUPUESTO DE GASTOS |
EL PRESUPUESTO DE INGRESOS |
LA EJECUCION PRESUPUESTAL |
LIQUIDANDO LA CUOTA SEGUN EL PRESUPUESTO |
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EL MANEJO DE LA CARTERA |
MANTENIENDO UNA CARTERA SANA |
RECUPERANDO LA CARTERA MOROSA |
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LA CONTABILIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL |
PRINCIPIOS CONTABLES EN LA P.H. |
PLAN UNICO DE CUENTAS (PUC) |
LOS LIBROS DE CONTABILIDAD |
QUIEN APRUEBA LA CONTABILIDAD EN LA P.H. |
OTRAS NORMAS LEGALES Y LA P.H. |
REGIMEN FISCAL APLICADO A LA P.H. |
EL CÓDIGO DE POLICÍA Y LA P.H. |
OTRAS NORMAS LEGALES Y SU APLICACION EN LA P.H. (CODIGO CIVIL, CST, COD, DE COMERCIO, ETC.) |
|
TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 1 |
LA "ADMINISTRACION CIENTIFICA" |
LA ENTREGA DE LA COPROPIEDAD POR PARTE DEL CONSTRUCTOR |
LA INTERVENTORIA EN LA ENTREGA DE LA COPROPIEDAD |
LA INTERVENTORIA DE OBRAS Y CONTRATACION |
TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 2 |
EL “ARCHIVO” ORIGINAL |
LA CORRESPONDENCIA |
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EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL |
EL POT - ANTECEDENTES, |
EL POT - JUSTIFICACIÓN |
EL POT - APLICACIÓN |
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TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 3 |
LOS TRÁMITES BANCARIOS, MANEJO DE CUENTAS |
LIQUIDACIÓN Y PAGOS A LA SEGURIDAD SOCIAL- TRAMITE |
LIQUIDACIÓN Y PAGOS RETENCIONES - MEDIOS MAGNÉTICOS- TRAMITE |
HERRAMIENTAS PARA LA CONVIVENCIA |
EL MANUAL DE CONVIVENCIA |
QUIEN ELABORA EL MANUAL DE CONVIVENCIA - PARA QUE ELABORAR EL MANUAL? |
LO QUE DEBE CONTENER EL MANUAL DE CONVIVENCIA |
ALGUNAS PROPHIBICIONES COMUNES |
TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 4 |
CONTRATOS OCASIONALES : MANTENIMIENTO, REPARACIONES |
OBRAS MAYORES |
|
OTRAS NORMAS LEGALES Y LA P. H. |
LEY PISCINAS (1209/08 Y DEC. 2171/09) |
SERVICIOS DE VIVIENDA TURISTICA (DEC. 2599/09) |
LEY 1480 ESTATUTO DEL CONSUMIDOR |
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TRAMITES Y GESTION ADMINISTRATIVA 5 |
LA GERENCIA DE CENTRO COMERCIALES |
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LA EMPRESA ADMINISTRADORA DE P.H. |
DIFERENTES TIPOS DE EMPRESAS:SAS, LTDA, SA, EU, ETC. |
LA EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN |
GESTION ADMINISTRATIVA EN LA P.H. |
EN BUSCA DEL CONTRATO |
|
LAS EMERGENCIAS EN LA P. H. |
LA ATENCION DE EMERGENCIAS |
TIPOS DE EMERGENCIAS |
EL COMITE DE CONVIVENCIA |
LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD |
AREAS COMUNES Y PRIVADAS |
INDICES DE COPROPIEDAD |
|
LA SOLUCIÓN DE CONFLICTOS - CONVIVENCIA |
LA CONCILIACION EN LA SOLUCION DE CONFLICTOS |
OTRAS FORMAS ALTERNATIVAS EN LA SOLUCION DE CONFLICTOS |
|
POLIZAS PARA LA COPROPIEDAD |
EL SEGURO OBLIGATORIO |
AMPAROS |
DEDUCCIONES |
EXCLUSIONES |
TIPOS DE POLIZAS ETC |
|
EL REGLAMENTO DE LA COPROPIEDAD |
EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL |
DEFINICION |
CONTENIDO |
REFORMAS Y CORRECCIONES |
AVALUOS |
AVALUOS: PRINCIPIOS BASICOS |
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GENERALIDADES |
LA REFORMA TRIBUTARIA Y LA P.H. |
LAS OPORTUNIDADES DE TRABAJO |
CONSIDERACIONES FINALES |
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TALLERES Y TRABAJO DE CAMPO |
TALLER MANUAL DE CONVIVENCIA Y/O REGLAMENTO DE P. H. |
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CONCLUSIONES |
FOROS Y DEBATES SOBRE TALLERES Y TRABAJO DE CAMPO |
BENEFICIOS ADICIONALES:
BANCO DE EMPLEOS, EDUCACION CONTINUADA, ACCESO A ACTUALIZACIONES E INFORMACION DE INTERES
Requisitos de Admision
El interesado al programa debe presentar los siguientes documentos en la Calle 45A No. 9-71 Chapinero - Sede de Postgrados Universidad Piloto de Colombia:
• Fotocopia de la cedula
• 2 Fotografías 3x4 fondo azul
Financiación Directa con la Dirección de Postgrados y diferentes entidades financieras
Mayores Informes:
A.I.P.H. Ltda. Educacion Continuada,Tels. 6730960, 5271330,5271340
y
UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
Dirección de Postgrados - Universidad Piloto de Colombia
• Lunes a Jueves de 8 a 6 p.m.• Viernes de 8 a 7 p.m.• Sábados de 9 a 1 p.m.
PBX 2324122 - posgrados@unipiloto.edu.co
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